澳洲最新房價漲幅,創17年來新高!

18/03/2021
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房地產咨詢公司CoreLogic發布的數據顯示:

01 | 澳大利亞房價2月漲幅,創17年來新高!|

近日,Corelogic發布2月房價數據顯示,在過去的一個月中,澳洲房價創下了自2003年以來的最大月漲幅, 全國住宅價格一個月內,

大漲2.1%。

Corelogic發布

其中,悉尼、墨爾本兩大首府城市的單月房價漲幅分別高達2.5%和2.1%,房價中位數直接飆高數萬元。悉尼獨立屋中位價上漲3%至$1,061,229;墨爾本獨立屋中位價上漲2.4%,至$829,509。

不只是獨立屋,公寓方面一樣態勢強勁。除達爾文外,所有首府城市的公寓價格均有攀升。悉尼和墨爾本的公寓價格分別上漲1.2%至738,254澳元和582,833澳元。

除自住買家外,投資者也在重返市場。

投資房貸款數額月漲幅已經達到了2016年以來的五年最高值!

Corelogic研究主管Tim Lawless表示,” 按照目前的升值速度,

相信不久之後澳洲這兩個最昂貴的城市(悉尼&墨爾本)的房價將再創歷史新高! “

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02 | 提前升息?澳聯儲:沒有的事!|

面對房價的迅猛漲勢,此前有媒體預測稱,RBA將考慮提前升息,以調控房價。如今,該消息已經被無情打臉。

澳聯儲長官Philip Lowe表示:RBA沒有提前升息的打算

官方利率將維持在0.1%的歷史低位!除非看到工資強勁增長和低失業率,否則不會提高利率!

不僅不會升息,Lowe還表示,將在未來幾個月內再購買1000億澳元的政府債券,以進一步降低銀行的借貸成本!

財長表示,在通貨膨脹率達到2%至3%的目標範圍之前,澳聯儲不會考慮提高現金利率,要達到這一目標,工資增長率就必須高於當前水平。對此,他認為“還有很長時間的路要走”。

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03 | Westpac西太銀行下調貸款利率 |

這邊RBA剛澄清完不會加息,這邊西大行之一的西太平洋銀行(Westpac)又應聲宣佈了一個讓買家振奮的好消息

——下調住房貸款利率!

即日起,Westpac銀行兩年期固定住房貸款利率, 將下調至1.79%!三年期固定利率, 將下調至1.88%!

Westpac集團旗下所有銀行將同步進行利率調整,包括Bank of Melbourne,St George,Bank SA。

對於這一利好消息,利率網站RateCity.com.au的主管Sally Tindall表示,“Westpac正在提供的兩年期和四年期的固定利率(1.89%)是市場上最低的利率”。同時,Westpac也是澳洲四大銀行中唯一一個仍在提供低於2%的兩年期固定利率的銀行。

房貸固定利率最低的澳洲貸款機構(RateCity.com.au數據)

Sally Tindall還預測稱,“隨著買家信心的增強,買房人數的暴增,未來幾周可能會出現更多的降息消息”。貸款市場競爭如此激烈,看來2021年澳洲房地產市場又將迎來新的一輪繁榮了。

連各大銀行都開始爭奪房產這塊利潤豐厚的甜頭了

你還在猶豫什麼呢 !?

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